ATTRAKTIV & LUXURIÖS präsentiert sich diese tolle Liegenschaft!
In den Verkauf gelangt diese faszinierende und äußerst geräumige Villa mit einem lichtdurchflutenten Wohnbereich. Die bodentiefen Panoramafenster im gesamten Wohnbereich ermöglichen einen traumhaften Ausblick auf die herrliche Poollandschaft mit großflächiger Terrasse, zum Outdoor-Essplatz sowie zur gemütlichen Sofaecke, die zum Relaxen einlädt.
Zu den Besonderheiten in diesem schönen Eigenheim gehören nicht nur die Marmorböden im gesamten Wohnbereich, sondern auch ein gut durchdachtes Raumkonzept.
Über einen außerordentlich großen und luxuriösen Eingangsbereich mit stilvollem Marmorboden gelangt man direkt in das Herz der Villa, dem schönen Wohnbereich. Ein besonderer Blickfang ist der elegante Kamin. Dieser sorgt für eine gemütliche Stimmung und kann auch vom geschmackvoll eingerichteten Koch-Essbereich betrachtet werden. Lichtdurchflutet mit großflächiger Fensterfront präsentiert sich der Koch- Essbereich mit hochwertiger Tischlerküche und Zugang zum geschützten Outdoorbereich.
Vom Herzen der ViIla, über den eleganten Wohnraum, gelangt man in den hellen Gang zum Elternbereich. Hier befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, weiters eine Toilette und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer.
Die zwei hellen Kinderzimmer befinden sich gegenüberliegend und verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse.
Über eine Marmortreppe gelangt man in das geräumige Untergeschoss. Hier befindet sich eine weitere Wohneinheit, ein großes Gästezimmer, ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer und ein Wohn-Essbereich mit Tischlerküche. Auch hier sind alle Räumlichkeiten mit Marmorboden ausgestattet.
Auf dieser Ebene befindet sich die Poollandschaft mit großflächiger Terrasse und direktem Zugang in den Garten.
Zwei Garagen und Gästeparkplätze komplettieren die Vorzüge dieser Liegenschaft, ebenso die weiteren Stauräume und das Büro im Untergeschoss.
Diese moderne Villa ist im gesamten Wohnhaus mit einer Fußbodenheizung und Klimatisierung ausgestattet. Eine angenehme Poolheizung sorgt für eine verlängerte Badesaison. Die Kosten hierfür halten sich aufgrund einer energieeffizienten Luftwärmepumpe angenehm in Grenzen.
Ein Wohntraum zum Wohlfühlen!
VORTEILE IM ÜBERBLICK:
- Zentrale Lage
- 2 Garagen
- 4 Gästeparkplätze
- Marmorböden im gesamten Wohnbereich
- Tischlerküche mit Mielegeräten
- Panoramafenster
- Raumhohe Türen
- Getrennter Eltern/Kindbereich
- Großflächige Terrassen & Outdoorbereiche
- Großes Pool mit Mosaikfliesen & Poolheizung
- Luftwärmepumpe für Haus & Pool
- Grundstück über 2.600qm
VERKAUF & BERATUNG:
Sehr gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen oder eine ausführliche Besichtigung dieser schönen Liegenschaft zur Verfügung!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Gertrud Sablatnig
Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin
Tel: +43/664 / 88 14 04 85
E-Mail: gertrud@immobilien-sablatnig.at
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zentrale Lage
In nur 12 Minuten in der Grazer Innenstadt
Sehr gute Infrastruktur, Nahversorger & medizinische
Versorgung in unmittelbarer Umgebung
Kindergarten & Schulen innerhalb weniger Minuten erreichbar
Sehr gute öffentliche Anbindung
2 Minuten zur Autobahn
