Sonnige, zentral gelegene Mietwohnung in ruhiger Innenhoflage
Diese attraktive Mietwohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Innenhoflage und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie eine optimale Raumaufteilung.
Die Wohnhausanlage wurde 1963 errichtet und umfasst vier Stockwerke. Die Wohnung selbst wurde in den Jahren 2019/2020 umfassend renoviert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Erneuert wurden unter anderem die Gastherme, Böden, Heizkörper, Türen sowie das Badezimmer und WC, welche modern verfliest sind.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet eine helle Wohnküche, ein separates Zimmer sowie ein Badezimmer inklusive WC und Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil mit ca. 10 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte (z. B. Penny, Billa), Trafiken, der Bahnhof sowie der beliebte Akademiepark zum Spazieren und Erholen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist nur wenige Meter entfernt und garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit.
Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung.
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Überzeugende Vorteile auf einen Blick:
• Zentrale Lage & Bahnhofsnähe
• Ruhige Innenhoflage mit Grünblick
• Sehr gute Nahversorgung (fußläufig in wenigen Minuten)
• Renoviert (2019/2020)
• Wohnküche
• Badezimmer inkl. WC & Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil ca. 10 m²
• Gas-Etagenheizung
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die zentrales Wohnen mit Ruhe und guter Infrastruktur verbinden möchten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese Wohnung in 2700 Wiener Neustadt bietet Ihnen eine ideale Lage für ein komfortables Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken und Kliniken sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und höhere Schulen eine hervorragende Bildung garantieren. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind ebenfalls schnell erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, inklusive Bus und Bahnhof.
