Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1100 Wien! Diese gepflegte Etagenwohnung in der 3. Etage überzeugt auf rund 32,35 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumgestaltung, praktischer Ausstattung und einer ausgezeichneten urbanen Lage.
Eckdaten im Überblick
Wohnfläche: ca. 32,35 m²
Zimmer: 1
Etage: 3. Etage
Heizung: Etagenheizung
Böden: Fliesen & Laminat
Küche: moderne Einbauküche
Badezimmer: Badewanne & Dusche
Baujahr: 1976
Lift: Personenaufzug
Zusätzlich: gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof & Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet durch ihre kompakte, aber gut durchdachte Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Zimmer lässt sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten – ob als gemütlicher Wohn- und Schlafbereich, modernes Homeoffice oder praktische Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer täglichen Mahlzeiten benötigen. Durch die funktionale Gestaltung wird auch auf kleiner Fläche ein angenehmes Wohngefühl geschaffen.
Das Badezimmer überzeugt mit einer besonders praktischen Ausstattung: Neben einer Badewanne steht Ihnen auch eine Dusche zur Verfügung. Damit können Sie je nach Tagesablauf zwischen einem schnellen Start in den Tag und einem entspannten Bad am Abend wählen.
Für ein angenehmes Wohnambiente sorgen die Kombination aus Fliesen und Laminat sowie die individuelle Wärmeversorgung mittels Etagenheizung. Ein besonderes Highlight ist der schöne Stadtblick, den Sie aus der Wohnung genießen können und der das urbane Wohngefühl zusätzlich unterstreicht.
Der vorhandene Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen praktischen Komfort im Alltag.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung innerhalb Wiens sowie darüber hinaus. Auch der Autobahnanschluss ist rasch erreichbar – ein großer Vorteil für Pendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten.
Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt kaum Wünsche offen. Ärzte, Apotheken und eine Klinik sind ebenso schnell erreichbar wie Schulen, Kindergärten und universitäre Einrichtungen. Für den täglichen Einkauf befinden sich Supermärkte und Bäckereien in der näheren Umgebung.
Diese charmante Wohnung verbindet kompaktes und komfortables Wohnen mit einer hervorragenden urbanen Lage. Ob als erstes eigenes Zuhause, praktische Stadtwohnung oder interessante Anlageimmobilie – hier erwartet Sie eine attraktive Gelegenheit in Wien.
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Axel Pagacz
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese helle Etagenwohnung in Favoriten besticht durch ihre gute Ausrichtung und liegt nahe dem belebten Favoriten mit Gellertplatz und Puchsbaumpark. Zahlreiche Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen und Universität sowie Supermärkte, Banken und Post sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanschluss garantieren beste Mobilität.
